Банки выбирают более интересные рынки с минимальными рисками и максимальными сроками возврата. Ипотека, пока что, к этому числу не относится, поэтому условия выдачи ипотечных кредитов остаются достаточно жесткими, сообщает Domik.net.
Кредиты выдаются только заемщикам, которые могут подтвердить официальные доходы и имеют стабильное место работы. Регламентируется и возраст заемщика, как правило, от 25 до 55 лет.
Ставка для заемщиков формируется исходя из сложившихся рыночных условий, и колеблется для первичного рынка на срок до 20 лет от 15% - 28,5%. Банки стараются минимизировать свои риски, поэтому первый взнос остается достаточно высоким и составляет от 25-70% на первичном рынке и 40-60 % на вторичном.
В среднем сумма, банковских рисков составляет в 2 - 2, 5 раза больше той, на которую заемщик берет кредит.
Первичный рынок жилья кредитуют:
|
Кредитор
|
Валюта
|
Ставка
|
Срок
|
Первый взнос
|
Комиссия
% от суммы кредита
|
Дополнительная информация
|
|
Аркада
|
гривня
|
15-23,5%
|
До 20 лет
|
от 30 – 70%
|
0,75%
|
Только объекты «Киевгорстроя»
|
|
Киевская Русь
|
гривня
|
18%
|
До 5 лет
|
40%
|
2%.
|
Только ЖК «Ольжин Град»
|
|
Таврика
|
гривня
|
30% - первый взнос,
от 18% на 1 год
От 19% на 10 лет
От 20% на 20 лет
|
До 20 лет
|
30%
|
2%
|
Только под строительство объектов застройщика «Югозападтрансстрой»
|
|
Кредит
промбанк
|
гривня
|
20%
|
От 5 до 30 лет
|
25%
|
1%
|
Только в ЖК «Брест-Литовский»
|
|
Кредо
Банк
|
гривня
|
27,5%- до 15 лет –
- от 15 до 20 лет – 28.5%
|
До 20 лет
|
30 % - 40%
|
1,5%
|
Любой объект на первичном рынке жилья
|
|
Пиреус Банк МКБ
|
гривня
|
22,5 -23,5%
|
До 20 лет
|
От 30% до 50%
|
2%
|
Только под строительство объектов застройщиков:
«Мегаполисстрой», «Эверест плюс»,
«Укоинвестбуд»
|
Данные: Domik.net
Вторичный рынок жилья кредитуют:
|
Кредитор
|
Валюта
|
Ставка
|
Срок
|
Первый взнос
|
Комиссия
% от суммы кредита
|
|
БМ Банк
|
гривня
|
26%
|
до 10 лет
|
50%
|
1%
|
|
БТА Банк
|
гривня
|
16,5%
|
до 48 месяцев
|
50%
|
2% + 1,500 грн
|
|
Даниэль
|
доллары США
|
20%
|
до 10 лет
|
60%
|
2,5%
|
|
Пиреус Банк МКБ
|
гривна
|
22,5% - 23,5%
Зависит от первого взноса
От 30% до 50% - 23,5%
Больше 50% - 22,5
|
до 20 лет
|
От 30% до 50%
|
2%
|
|
Банк Кипра
|
гривня
|
25%
|
до 10 лет
|
40%
|
1,8%
|
|
|
гривня
|
от 28,95%
|
до 15 лет
|
На усмотрение банка, в зависимости от каждого конкретного случая
|
1,5% + 500 грн.
|
|
Укрсоцбанк
|
гривня
|
от 29,39%
|
до 20 лет
|
40%
|
0,99%
|
|
Укрэксимбанк
|
гривня
|
28%
|
до 10 лет
|
40%
|
1,6%
|
|
КредитВест Банк
|
гривня
|
40%
|
до 3-х лет
|
40-50%
|
3%
|
|
Первый инвестбанк
|
гривня
|
30,5%
|
до 1 года
|
50%
|
2%
|
|
Кредобанк
|
гривня
|
- 15 лет – 27%
- от 15 до 20 лет – 27%-28%
|
до 20 лет
|
30-40%
|
1,5%
|
|
Украинский Бизнес Банк
|
доллары США
|
19% + 0,35 ежемесячная комиссия на остаток платежа
|
до 10 лет
|
от 50%
|
3%
|
|
Фольксбанк
|
гривня
|
21,99%
|
до 15 лет
|
от 40%
|
1,99%
|
|
Форум
|
гривня
|
28,5%
|
до 25 лет
|
от 50%
|
2%
|
|
Индекс-банк
|
гривня
|
26.00%
|
до 10 лет
|
от 50%
|
1%
|
Данные: Domik.net
Расходы при получении кредита:
- разовая комиссия банка:
- страховка (как правило 0,3% от денежной оценки)
- денежная оценка (около 1000 грн)
- услуги нотариуса;
- пенсионный фонд 1%;
- госпошлина 1%.
16.12.2009 12:05 | 
Автор: glavred | 
